En este rubro se ha trabajado y se está trabajando
en la República Argentina. Se han realizado más de
3.000 mensuras de afectación en una longitud que
supera ampliamente los 2.000 km. En anchos variables
de entre 60 y 120 metros.
Entre ellas merecen
destacarse las correspondientes a: la Ruta Nacional
Nº 34. Sección Lucio V. López - San Martín de las
Escobas - Provincia de Santa Fe, para la Dirección
Nacional de Vialidad; el Aeropuerto Internacional de
Resistencia, Provincia del Chaco, para la Sub-Secretaría
de Obras Públicas del Chaco; la Ruta Provincial Nº
14, Tramos: Curuzú Cuatiá - Solari, Solari -
Mercedes y Mercedes - Cuatro Bocas, en Curuzú Cuatiá,
Provincia de Corrientes, para la Dirección
Provincial de Vialidad de Corrientes; la Ruta Nac.
Nº 258. km. 21.070 - R.Villegas. Sección I y Sección
II en Bariloche, Provincia de Río Negro, para la
Dirección Nacional de Vialidad; la Avda.
Circunvalación de Santa Fe. Secciones I y II, en la
Ciudad de Santa Fe, para la Dirección Nacional de
Vialidad; el Acceso Norte a la Ciudad de Santa Fe,
para la Dirección Nacional de Vialidad; la Ruta
Nacional Nº 2. Tramo: Guerrero – Dolores, en
Dolores, Provincia de Buenos Aires, para la
Dirección Nacional de Vialidad; El Complejo
Hidroeléctrico Salto Grande, Salto Grande en la
Provincia de Entre Ríos, para la Comisión Técnica
Mixta Salto Grande; la Ruta Nacional Nº 51 - Pcia.
de Salta. Tramo: Emp. Ruta Nac. Nº 34 -Ciudad de
Salta. Tramo: Acceso Sur a la Ciudad de Salta.
Tramo: Acceso Norte a la Ciudad de Salta, en la
Provincia de Salta, para la Dirección Nacional de
Vialidad; la Ruta Pcial. Nº 9. Tramo: Est. Las
Maravillas - Sol de Mayo, en la Provincia de
Formosa, para la Dirección Provincial de Vialidad de
Formosa; la Avda. de Circunvalación de la Laguna de
Chascomús, Chascomús - Provincia de Buenos Aires,
para la Dirección Provincial de Vialidad de Buenos
Aires; la Ruta Provincial Nº 58. Tramo: Chascomús -
R.P.Nº 11. Secciones I y II, Chascomús. Provincia de
Buenos Aires, para la Dirección Provincial de
Vialidad de Buenos Aires; la Ruta Pcial. Nº 15.
Tramo: Arteaga - 4 Esquinas, en la Provincia de
Santa Fe, para la Dirección Provincial de Santa Fe;
la Ruta Provincial Nº 15. Tramos: Armstrong - Cruz
Alta, en la Provincia de Santa Fe, para la Dirección
Provincial de Vialidad de Santa Fe; la Ruta Nac. Nº
3 - Tramo: Ea. Viamonte - Río Ewan - Laguna Khami,
en la Provincia del Tierra del Fuego, para la
Dirección Nacional de Vialidad; la Ruta Nacional Nº
14, Tramo: Emp. Ruta Prov. Nº 17 - Emp. Ruta Prov.
Nº 20, en la Provincia de Misiones, para la
Dirección Nacional de Vialidad.
El proceso a seguir es:
Búsqueda de antecedentes. Títulos de propiedades
por transferencias, subdivisiones, sucesiones, etc.,
información sobre afectaciones servidumbres
existentes o titularidad de terceros que afecten a
la parcela, nomenclaturas y planos de mensura y
normativas en cuanto a formatos y usos vigentes en
las provincias o municipios por los que pasa la
traza del proyecto.
Relevamiento de campo. En base a los datos
obtenidos de los títulos de propiedad y planos se
relevan elementos para determinar los límites de los
diferentes títulos con base del eje del proyecto,
con amojonamiento de los extremos de la servidumbre.
Se miden las construcciones existentes o a demoler
dentro de la zona y se delimitan los cruces de
canales, vías férreas, líneas de alta tensión,
caminos rurales, caminos provinciales, caminos
nacionales, bajos, lagunas y todo detalle
topográfico de interés. En el caso de ductos se usan
detectores de metales para el caso de que se halla
tapado el caño con equipamiento para obtener la
precisión requerida. Se vinculan puntos tomados en
la medición con puntos fijos existentes del IGM (Instituto
Geográfico Militar) o puntos catastrales
georeferenciados colocados por la Pcia., Municipios,
o Entes Nacionales con el objeto de vincular las
mensuras de servidumbre con el sistema general de
coordenadas IGM de la República Argentina y
goereferenciadas al sistema de representación WGS 84
con la precisión indicada en el pliego. Se tiene en
cuenta, en casos de ductos, las válvulas de Bloqueo,
Trampas de SCRAPER, Protección Catódica, Plantas de
medición y demás elementos integrantes del ducto.
Procesamiento de la información. La información
se procesa en los centros de recepción. Se bajan las
tomas satelitales y procesan para obtener las
coordenadas Gauss Krugger.
Dibujo. Todo esto se dibuja encuadrado en las
normativas registrales provinciales. Se utiliza y
digitaliza la información. Se confecciona un plano
llave de todos los tramos que permita individualizar
las diferentes mensuras de servidumbre a lo largo
del recorrido y se vuelcan en la base de datos del
comitente. Este plano es consistente con la
poligonal de la traza (coordenadas geográficas
planas) con indicación de sus progresivas. En
formato de planilla de cálculo se entrega detalle de
los planos en orden secuencial con su progresivas,
titular, datos catastrales, inscripción de dominio,
longitud del trazado, cantidad de instalaciones
menores, mayores o especiales.
Visación e Inscripción de los planos en los
Servicios Catastrales Provinciales. cumplimentando
los requerimientos exigidos en cada Provincia.
Requerimientos que en general son: a) Visación por
los Colegios Profesionales: Exigen matriculación del
Profesional firmante, aportes para los Colegios y
Caja Profesionales cuyos aranceles están normalmente
relacionados con las valuaciones fiscales de los
inmuebles y con la tarea profesional. Estos Colegios
tienen índices de ajustes que ajustan o actualizan
los aranceles provinciales. b) Visación por Entes
Provinciales, Nacionales y Comunales: Normalmente es
necesario obtener la Visación de reparticiones
nacionales (D. N. V., Agua y Energía), provinciales
(D. P. Vialidad, Entes de Prestación de Energía,
Hidráulica), comunales que exigen ajustarse a normas
municipales y Comunales, Instituto de Colonización.
c) Direcciones Provinciales de Catastro: Es aquí
donde converge todo lo anteriormente relacionado con
sus propias exigencias y normativa. Otorgan en
general un número de inscripción que es el que es
utilizado por los Escribanos junto con la
descripción del inmueble para inscribir servidumbres.